راهنما :
با خیال راحت خرید کنید .پشتیبان سایت همیشه در خدمت شماست .در صورت هرگونه مشکل در خرید آنلاین و دریافت فایل با شماره 09159886819 - صارمی اسمس بدهید .

۱۸ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «دانلود رایگان فرم قرارداد» ثبت شده است

۰

نمونه قرارداد وام خرید مسکن

 تحقیق رایگان

نمونه قرارداد وام خرید مسکن

نمونه قرارداد وام خرید مسکن بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد وام خرید مسکن را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

http://up.asemankafinet.ir/view/2553241/%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%84%D9%88%D8%AF.jpg

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

قرارداد  وام  خرید مسکن

 

این قرارداد در تاریخ ........................ بین …………………..  به نشانی:........................................................................ أقای / خانم.........................فرزند........................
 به شماره ملی ...................................................... متولد سال ....................... صادره از...................................

ساکن:.........................................................................................................................................که به اختصار وام گیرنده نامیده می شود، بشرح مواد آتی منعقد می شود.

 ضامن اول: آقای/ خانم...................................فرزند .....................    به شماره ملی  ........................... متولد.............. سال.............صادره از ................ شغل: ...................................

ساکن:  ................... ..............................................................................................................................

ضامن دوم:  آقای/ خانم ................................................ فرزند................................... به شماره ملی........................................ متولد ...............   سال ................ صادره از ............................

... شغل: ....................................... ساکن:....................................................................   ............................. ..............................................................................................................

.مفاد قرارداد

ماده 1-  مبلغ قرارداد: آقا/خانم/اداره/........... به موجب این قرارداد مبلغ......................................ریال به عنوان وام ...................................... به وام گیرنده پرداخت نمود.

ماده 2- مدت بازپرداخت وام از تاریخ .................... لغایت ...........................  خواهد بود.

ماده 3- مجموع مبلغ بازپرداخت وام و کارمزد آن ................................... ریال که با اقساط متوالی و ماهانه به قرار قسط .............................ریال و قسط آخر....................... ریال و سررسید اولین قسط به تاریخ ......................  خواهد بود.

ماده 4- آقا/خانم/اداره/........... مجاز است تا استهلاک کامل اقساط وام و کارمزد آن از حقوق و مزایا و سایر فوق العاده هـــای ماهانه وی تا پایان آخرین قسط برداشت و نسبت به تسویه حساب نهایی اقدام نماید.

ماده 5- چنانچه به عللی آقا/خانم/اداره/........... نتوانست مفاد ماده 4 این قرارداد را اجرا نماید ضامنین مورد اشاره تعهد می نمایند تا مبلغ مورد مطالبه سازمان  سما از محل تضامین موصوف در ماده 6 وصول شود.

ماده 6-  ........ فقره چک / سفته به شماره  ......................................................................................  عهده بانک  ...................               شعبه .................................... به مبلغ   ..................................  ریال که ظهر آن توسط ضامنین امضا شده، از وام گیرنده دریافت شد.

ماده 7- چنانچه به عللی آقا/خانم/اداره/........... نتواند مبلغ اقساط وام یادشده را بر اساس مواد 2 و 3 این قرارداد وصول نماید آقا/خانم/اداره/........... پس از دوبار اخطار کتبی به ضامنین و وام گیرنده مبلغ مورد مطالبه خود را از محل چک صادره وصول نموده و مجاز است از حقوق یک یا هردوی ضامنین کسر نماید. در صورت بروز هرگونه اختلاف محل حل اختلاف مدیریت حقوقی آقا/خانم/اداره/...........  خواهد بود.

ماده 8- چنانچه رابطه استخدامی وام گیرنده به نحوی از انحاء از قبیل فوت، استعفاء و بازخرید با  آقا/خانم/اداره/........... قطع شود کلیه دیون و بدهی های او توسط وی به صورت یکجا پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت  آقا/خانم/اداره/........... می تواند از حساب ضامنین برداشت ویا از وراث قانونی او مطالبه نماید.

 

تبصره: در صورت قطع رابطه استخدامی وام گیرنده با آقا/خانم/اداره/........... در صورت تقاضای  او مبنی بر تقسیط باقی بدهی , این امر فقط با مجوز آقا/خانم/اداره/........... امکانپذیر خواهد بود.

ماده 9- این قرارداد در یک مقدمه و ده ماده و یک تبصره در سه نسخه که هر یک از نسخ حکم واحد را دارند در تاریخ ..................  به امضای طرفین متعاقدین و ضامنین قرارداد رسید. /ر22/8/90

وام گیرنده                          ضامن اول                                           ضامن دوم

 

مسئول وام                           رئیس حسابداری                               مدیر/ مسئول امور مالی         مدیر حقوقی

آقا/خانم/اداره/........... 

 

۰

نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک

 تحقیق رایگان

نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک

نمونه قرارداد  رسمی رهن ویژه املاک بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد رسمی رهن ویژه املاک را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

http://up.asemankafinet.ir/view/2553241/%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%84%D9%88%D8%AF.jpg

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

بسمه تعالی

 

فرم نمونه قرارداد رسمی رهن ویژه املاک

 

ماده 1 مرتهن : آقا/خانم/ سازمان/اداره/........................ به اقامتگاه : تهران ................................................................................ با نمایندگی آقای  ...........................................  به اقامتگاه فوق.

ماده 2 راهن : ...................................... فرزند .......................... دارای شناسنامه شماره ..................... صادره از : ....................  با شغل  ....................... به اقامتگاه : .........................................................................................................................................................

ماده 3- مبلغ رهن (دین راهن)  : کلاً بالغ بر مبلغ ...........................................  ریال است که بصورت وام مسکن به راهن پرداخت گردیده و راهن به ........................... مدیون می باشد.

ماده 4 مدت  ................. سال شمسی  است که راهن به ................... ضمن عقد لازم خارج وکالت بلاعزل می دهد که همه ماهه اقساط تسهیلات مذکور را از حقوق و مزایای نامبرده کسر نماید.

ماده 5 (مال مرهون) راهن به منظور تأدیه کامل بدهی فوق تمامت ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی ......................................................................................................................................... مورد ثبت سند مالکیت شماره ..................................... مورخ ...................... صادره بنام خود با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان با برق شماره پرونده ...................................... و آب شماره اشتراک ................................................. و گاز شهری
شماره ................... و منصوبه های در آن را به موجب سند شماره ........................................ مورخ ..........................ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره .......................................... در رهن آقا/خانم/اداره/ سازمان/.......... قرار داد.

ماده 6 راهن مال مرهون را نزد آقا/خانم/اداره/ سازمان/.......... طی مدت مرقوم در رهن و وثیقه قرارداده و می دهد که در صورتی فک رهن و رفع توثیق می گردد که بدهکار کلیه اقساط بدهی خود را به................ بپردازد و در طول مدت رهن  بدهکار (راهن) حق هیچگونه نقل و انتقال ولو بعنوان صلح حقوق و وکالت و غیره را نسبت به مورد رهن جزئاً و کلاً ندارد مگر در مورد رهن مکرر با مجوز مرتهن سابق.

ماده7- مرتهن (سازمان/اداره/ آقا/ خانم/............. ) حق دارد در صورت عدم تأدیه قسمتی یا تمام دین در سررسید مقرر بدون نیاز به ارائه دلیل و با مراجعه به محاکم و اقدامات قانونی به استناد این قرارداد راساً نسبت به صدور اجرائیه از تاریخ سررسید بر طبق ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک جهت تامین دین اقدام نموده و در هر مرحله حق اعتراض از رهن را دارد . در صورتیکه دین آقای / خانم ........................................  طبق مفاد قراردادهای منعقده به مرتهن حال شود ، وی حق دارد برای وصول مطالبات خود و استیفاء دین از مورد رهن طبق مقررات اسناد رسمی اجرائیه صادر نماید.

ماده 8 راهن ( بدهکار) ضمن عقد لازم و خارج و عقد حاضر به مرتهن (سازمان ) وکالت تام و بلاعزل و با حق توکیل به غیر ولو مکرر داده و می دهد که :

الف- وی را به هزینه راهن معادل مانده بدهی در قبال حوادث فوت و از کارافتادگی بیمه عمر زمانی نماید.

ب- راهن به هر نحو از  انحاء از خدمت مترهن خارج گردیده و یا اقساط بدهی خود را در سررسید های مقرر نپردازد باقیمانده دیون وی به دین حال تبدیل شده و مترهن می تواند از مورد رهن کلیه مطالبات خود را به مبلغی که دفاتر نشان می دهند به اضافه 12% در سال بعنوان کارمزد از تاریخ عدم پرداخت تا زمان وصول کامل بدهی علاوه بر نرخ مقرر محاسبه و از محل فروش ملک مذکور وصول نماید که مورد توافق بلاشرط راهن قرار گرفت.

ماده 9 راهن (بدهکار) اقرار به تصرف نموده لیکن پس از تصرف آنی مرتهن (آقا/خانم/اداره/سازمان/.....) مورد رهن به تصرف راهن داده شده تا طی مدت رهن از منافع آن رایگان استفاده نماید.

ماده10- این قرارداد در تاریخ زیر طی 10 ماده و دو بند و در دو نسخه تهیه و تنظیم و مبادله شد که نسخ آن از اعتبار واحد برخوردار است.

 

مرتهن                                                        راهن

۰

نمونه قرارداد اشتراک خدمات اینترنت

 تحقیق رایگان

نمونه قرارداد اشتراک خدمات اینترنت

 نمونه قرارداد اشتراک خدمات اینترنت بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش مربوط به قرارداد اشتراک خدمات اینترنت را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

http://up.asemankafinet.ir/view/2553241/%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%84%D9%88%D8%AF.jpg

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

بسمه تعالی

 

فرم قرارداد اشتراک خدمات اینترنت

 

مشخصات متقاضی حقیقی:

نام:                                              

نام و نام خانوادگی:             

نام پدر:   شماره شناسنامه:     صادره از:            محل تولد:

تاریخ تولد:                       مدرک و رشته تحصیلی:      

آدرس :                           کدپستی:

تلفن:                  فکس:    

آدرس پست الکترونیک موجود:                                  

 

 

مشخصات متقاضی حقوقی:

نام سازمان/شرکت:                         نام مدیرعامل:                    زمینه فعالیت:       

شماره ثبت:                       تاریخ ثبت:          

آدرس پستی:                                

کدپستی:               تلفن:         فاکس:

آدرس پست الکترونیک موجود:

                       

نام نماینده تام الاختیار:         نام پدر:      شماره شناسنامه:

صادره از:                           محل تولد:         تاریخ تولد:

 

 

 

نوع خدمات درخواستی:

                        مبلغ :                                   ریال

شناسه User Name مورد نظر:

به ترتیب اولویت                

1)         2)         3)

 

رمز عبور موقت( Password ) حداقل 6 کاراکتر:

 

           

نحوه آشنایی با شرکت مهندسی:         

کاربران   نام معرف:           

مطبوعاتنام مجله یا روزنامه:

سایر       نام ببرید: 

 

اینجانب .........................................با اعلام صحت اطلاعات مندرج فوق و قبول کلیه شرایط و تعهدات جهت عضویت ذکر شده در این برگ قرارداد ، تقاضای اشتراک در شبکه تباشیر جهت برقراری ارتباط با اینترنت را دارم.

 

امضای متقاضی یا مهر و امضای شرکت یا سازمان:                                                                               تاریخ:...........................

 

لطفا ، به مندرجات پشت برگه توجه شود.

 

تعهدات مشترک

1- مشترک موظف به اجرای قوانین و مقررات دولت جمهوری اسلامی ایران بهنگام استفاده از شبکه اطلاع رسانی و رعایت کامل شعانر و شئونات اسلامی است (مسئولیت پی آمدهای ناشی از هرگونه استفاده غیرمجاز از امکانات شبکه ، خدمات ارائه شده و از جمله مفاد مندرج و محتوای پرونده ها و نامه های الکترونیکی بر عهده مشترک است)

در مورد اشخاص حقوقی این مسئولیت بر عهده مدیران مربوطه است.

2- مشترک موظف به حفظ رمز و شناسه خود است و از واگذاری آن به دیگران باید اکیدا خودداری نماید و شرکت مهندسی تباشیر در صورت استفاده دیگران از رمز و شناسه مشترک ، حق قطع خدمات را خواهد داشت که در اینصورت اعتبار باقیمانده جهت خدمات استفاده نشده به مشترک مسترد نخواهد شد.در هر حال شرکت در قبال استفاده دیگران از اعتبار مشترک هیچگونه مسئولیتی ندارد.

3- در صورتیکه مشترک کلمه رمز خود  را  فراموش کرده باشد ، فقط با مراجعه حضوری و ارائه مدارک شناسایی معتبر می تواند کلمه رمز خود را مشخص نماید.

4- تغییر شناسه کاربری به هیچ عنوان امکان پذیر نیست .(برای شرکتها و موسساتی که نام شرکت خود را تغییر داده اند با ارائه آخرین کپی روزنامه رسمی مبنی بر تغییر نام آن شرکت ، تغییر شناسه کاربری میسر می گردد).

5- مشترک نمی تواند حقوق و تعهدات شناسه و رمز عبور خود را در این قرارداد بدون موافقت کتبی شرکت مهندسی تباشیر به غیر واگذار نماید.

6- در صورت مصرف تمام اعتبار ، شرکت تا تامین اعتبار از سوی مشترک ، تعهدی در قبال ادامه خدمات خود نخواهد داشت و در صورتیکه به هر علت مشترک از خدماتی بیش از مقدار پرداخت خود به شرکت بهره مند شود ، موظف به پرداخت و تسویه حساب کامل خواهد بود.

7- هرگونه تغییر در وضعیت آدرس و شماره تلفن مشترک باید در اسرع وقت به صورت کتبی به شرکت مهندسی تباشیر اعلام شود.

8- تامین تجهیزات رایانه ای و نرم افزار های مورد نیاز و خط تلفن برای اتصال به سیستم اطلاع رسانی کلا بر عهده مشترک است .

9- مشترک اقدامات لازم جهت جلوگیری از اختلال در شبکه را انجام خواهد داد.

10- مشترک متعهد است به هیچ وجه از خدمات شبکه تباشیر جهت ارتباط تلفنی استفاده ننماید.

            تعهدات شرکت مهندسی تباشیر

1-         ارائه خدمات در وضعیت عادی به صورت 24 ساعته و هفت روز در هفته است .در صورت اختلال در خطوط مخابراتی و یا سایر مشکلات پیش بینی نشده از جمله جنگ ، اعتصاب ، زلزله ، سیل ، تاثیرات جوی بر روی ماهواره ، قطع عمومی برق منطقه به مدت طولانی و یا اشکالاتی که رفع آنها خارج از توان شرکت باشد،مسئولیتی متوجه شرکت مهندسی تباشیرنیست.

(بدیهی است که به محض برگشت به وضعیت عادی ، ارائه خدمات به مشترک مجددا از سر گرفته خواهد شد)

2-         هرگونه ممنوعیت قانونی استفاده از سرویس اینترنت و فیلترینگ ، تغییر تعرفه های بین المللی ، ایجاد اختلال و یا عدم ارائه خدمات از طرف تامین کننده (Provider ) و یا مشکلات مخابراتی که رفع آنها خارج از امکانات شرکت باشد ، مسئولیتی متوجه این شرکت نخواهد کرد.

سایرموارد:

1-         در صورتیکه مشترک مفاد مندرج در این قرارداد را رعایت ننماید ، شرکت مجاز است در هر زمان قرارداد را فسخ و خسارت و مطالبات و حقوق مربوطه خود را برابر قوانین استیفاء نماید.

2-         با امضای این قرارداد هرگونه تصور،قرار،مکاتبه و برداشت شفاهی و یا کتبی قبلی در خصوص مندرجات ذکر شده در این قرارداد میان طرفین ملغی گردیده و در تمامی موارد مفاد مندرج در این قرارداد نافذخواهد بود.

3-         در صورت انصراف یا عدم استفاده مستمر از خدمات موضوع قرارداد به مدت یک سال ، اشتراک مربوطه لغو و وجوه پرداختی آن به شرکت مسترد نخواهد شد.

4-         شرکت مهندسی تباشیر با اعلام قبلی می تواند نرخ خدمات خود را در قبال قراردادهای منعقده شده تغییر دهد.چنانچه قیمتهای جدید مورد قبول مشترک نباشد ،وی می تواند اشتراک خود را فسخ نموده و بر اساس مدت اشتراک و / یا ساعات استفاده از سرویسهای قید شده در قرارداد ، تسوِیه حساب نماید.

 

اینجانب ..............................................................................با اعلام اطلاع کامل از مفاد مندرج در قرارداد اشتراک خدمات شبکه اطلاع رسانی تباشیر و تعهد به انجام و قبول کلیه مفاد مندرج در دو روی این برگ قرارداد ، به عنوان مشترک تقاضای اشتراک در شبکه تباشیر جهت برقراری ارتباط با اینترنت رابا نام کاربری..............................دارم.

امضای مشترک (مهر و امضای مجاز شرکت یا سازمان حقوقی):                                                                     تاریخ:............................................

 

آدرس: شرکت مهندسی ..........................................................
۰

نمونه قرارداد اجاره نامه مغازه

 تحقیق رایگان

نمونه قرارداد اجاره نامه مغازه

 نمونه قرارداد  اجاره نامه مغازه  بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد اجاره نامه مغازه را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

http://up.asemankafinet.ir/view/2553241/%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%84%D9%88%D8%AF.jpg

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

بسمه تعالی          

 

این اجاره خط براساس شرایط ذیل باتوافق موجر(صاحب سرقفلی) و مستاجر تنظیم گردید :

موجر (صاحب سرقفلی) : آقای/خانم                                           فرزند                     متولد                     شماره شناسنامه                           

محل صدور                          آدرس و تلفن

مسـتـاجـر : آقای/خانم                                   فرزند                      متولد                     شماره شناسنامه                           

محل صدور                          آدرس و تلفن

مورد اجاره : یک باب مغازه واقع                                                   طبقه                      واحد              به متراژ حدود                   مترمربع و دارای  و تلفن شماره                   می باشد.

مدت اجاره : مدت قرارداد از تاریخ                            الی                            معادل                        ماه شمسی قطعی می باشد.

مبلغ اجاره : بابت مدت قید شده مبلغ                                                 ریال  بابت اجاره و مبلغ                                                           ریال به عنوان قرض الحسنه می باشد که کل مبلغ بشرح ذیل تحویل موجر گردید :

 

شـرایـط ضمـن العـقـد :

1.      مستاجر حق انتقال تمام یا قسمتی از حقوق استیجاری خود را تحت هیچ شرایطی مانند شراکت و غیره به غیر ندارد.

2.      مستاجر مورد اجاره را برای شغل                             اجاره نموده و حق تغییر شغل را ندارد مگر با اجازه کتبی موجر و هیئت امنا.

3.      کلیه عوارضات شغلی، کسبی، مالیات کسبی، بیمه و حقوقات دولتی دیگر به هر نحو و طریق که شامل کسب و کار و شغل گردد بعهده مستاجر است و مستاجر هنگام تخلیه باید تسویه حساب از دفتر پاساژ از قبیل برق، تلفن، بیمه، مالیات دارایی، عوارض شهرداری و غیره به موجر ارائه نماید در غیر اینصورت مدارک تضمینی وی مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت و از این بابت حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.

4.      هزینه های شارژ و تبلیغات هر              ماه به صورت پیش پرداخت به عهده مستاجر بوده و در خاتمه قرارداد تسویه حساب میگردد. ضمنا مبلغ                                 طی                           ریال بابت شارژ اولیه توسط مستاجر به دفتر پاساژ پرداخت گردید.

5.      مبلغ                             ریال از مبلغ قرض الحسنه، تا زمان ارائه تسویه حساب برق، تلفن، شارژ و بیمه نزد موجر امانت می ماند.

6.      جبران خسارت وارده به مورد اجاره به عهده مستاجر می باشد.

7.      مستاجر حق کسب و پیشه و حقوقات دیگر خود را در برابر اخذ                           ریال به موجر مصالحه نمود و صیغه عقد فیمابینهما جاری گردید و چنانچه در این مورد ادعایی نماید و از این ناحیه ضرر و زیان یا خسارتی به موجر وارد آیدتعهد نموده و ملتزم میگردد که ضرر و زیان وارده را فورا جبران نماید.

8.      ضامن اجرایی مفاد این قرارداد برابر قانون مالک و مستاجر بوده و بعهده مقامات ذیصلاح می باشد. مالکین مجموعه، هیئت امنا بازار و مسئولین مربوطه هیچگونه مسئولیتی نخواهند داشت. (دفتر بازار فقط به عنوان مشاور عمل می نماید).

9.      مستاجر یک برگ چک به شماره                                    مبلغ                              ریال از بانک              بابت تضمین تخلیه و یک برگ چک به شماره                                    مبلغ                        ریال از بانک                    بابت تضمین تسویه حساب بند های 3 و 4 این قرارداد در اختیار هیئت امنا (دفترپاساژ) قرار میدهد.

10.  پس از انقضاء مدت اجاره در صورت عدم تخلیه محل و یا عدم تمدید اجاره ضمن اعمال قانون روابط موجر و مستاجر مصوبه سال 1376 و آیین نامه های مربوطه، مستاجر مکلف است علاوه بر اجرت المثل به ازای هر روز مبلغ                       ریال به عنوان وجه التزام قطعی به موجر بپردازد و همچنین هر ساله یک دوم اجاره بهای سال قبل به اصل اجاره بها افزوده میگردد.

امضاء موجر            امضاء مستاجر                          شاهد 1                   شاهد 2

 

11.  مورد اجاره به صورت امانت نزد مستاجر می باشد و مقررات امین درباره وی لازم الاجراست.

12.  مستاجر حق هیچگونه تغییر در اساس و بنیاد مغازه را ندارد لیکن می تواند دکورسازی مناسب با هزینه شخصی انجام دهد و موجر از این بابت وجهی پرداخت نخواهد کرد.

13.  چنانچه مورد اجاره از طرف هر ارگان دولتی به دلایلی که مربوط به خود مغازه نباشد تعطیل گردید موجر هیچگونه مسئولیتی از بابت حق کسب و پیشه مورد اجاره را نداشته و ندارد.

14.  مستاجر هنگام تخلیه باید محل اجاره را دقیقا به نحوی که روز اول تحویل گرفته، به موجر تحویل نماید.

15.  تعمیرات جزئی به عهده مستاجر است و ضمنا مستاجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی یا هر عنوان دیگر غیر قابل استرداد به موجر پرداخت نکرده و لذا بهنگام تخلیه حقی نخواهد داشت و مستاجر این موارد را اظهار داشته است.

16.  چنانچه مستاجر آقای/خانم                             در پایان مدت قرارداد حد اکثر طی یک هفته نسبت به تحویل و تسویه حساب مغازه اقدامی ننمود، موجر آقای/خانم                                  می تواند در حضور شهود نسبت به باز کردن قفل مغازه و جمع آوری اجناس اقدام نماید و اجناس داخل مغازه پس از یک هفته متعلق به موجر می باشد و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را با امضای این قرارداد از خود سلب می نماید . همچنین کلیه  بدهی های مغازه از چک ضمانت تسویه حساب و یا مبلغ رهن مستاجر دریافت میگردد.

تبـصـــره هـا :

‌أ.       ‌مستاجر تنها حق استفاده از مساحت مورد اجاره را دارد و هیچ گونه حقی مبنی بر استفاده از فضای عمومی بیرون از مورد اجاره را ندارد و نمی تواند مانکن و یا هرگونه ادوات جلب مشتری را در فضای عمومی بیرون از مورد اجاره قرار دهد (مگر با مجوز دفتر پاساژ).

‌ب.    مستاجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در محل اجاره و مجتمع می باشد و نیز حفاظت از اموال و رعایت نکات ایمنی بعهده مستاجر است و موجر در این مورد هیچگونه مسئولیتی ندارد.

‌ج.     مستاجر ملزم به اجرای قوانین تصویب شده هیئت امنا و دفتر بازار می باشد.

‌د.      استخدام فروشنده جهت مورد اجاره فقط با تایید دفتر بازار و انتظامات پاساژ امکانپذیر می باشد و مسئولیت هرگونه تخلفی که از جانب فروشنده باشد، به عهده مستاجر بوده و موجب برخورد قانونی با مستاجر میگردد.

‌ه.       در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره حداکثر یک هفته تاخیر نمود، حق فسخ باقیمانده قرارداد با موجر است و موجر می تواند قرارداد را بصورت یکطرفه فسخ نماید و مستاجر از این بابت حقی نخواهد داشت و بدهی مستاجر از چک ضمانت تسویه حساب دریافت میگردد.

‌و.      اعتبار این اجاره خط برای مدت یک روز تا تاریخ پایان قرارداد می باشد و کلیه وجوه اجاره بها و هزینه های جانبی مورد قرارداد برای مدت مذکور منظور شده و در صورت استنکاف هریک از طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد، ملزم به پرداخت کل هزینه برای مدت مذکور می باشد مگر اینکه طرفین رضایت به فسخ آن دهند.

‌ز.      چنانچه مستاجر پس از امضاء قرارداد درخواست فسخ قرارداد را بنماید می بایست کلیه ی هزینه های اجاره و سایر هزینه ها از جمله شارژو غیره را برای تمام مدت قرارداد پرداخت نماید،همچنین هزینه های پرداختی به موجرو دفتر بازار عودت نمی شود .

‌ح.     ‌طرفین اسقاط کافه و خیارات و غیوثات را از خود بعمل آوردند و صیغه مراتب فوق و عقد اجاره به شرح مذکور فیما بینهما جاری گردید و طرفین شرعا و قانونا ملزم به اجرای مراتب مذکور می باشند.

‌ط.     مستاجر می بایست قبل از پایان مدت قرارداد وضعیت تمدید و یا تخلیه مورد اجاره را مشخص نماید، در غیر اینصورت در روز پایان قرارداد برق واحد مربوطه قطع خواهد شد.

‌ی.     با امضاء این قرارداد مستاجر موافقت می نماید درصورت عدم پرداخت به موقع هزینه شارژ تنظیمی، نسبت به قطع برق واحد مربوطه وسایرواحدهای تحت اختیاروی از طرف مسئولین بازار اقدام گردد و بدین ترتیب حق اعتراض از مستاجر سلب میگردد.

‌ک.   این اجاره خط بدون خط خوردگی در تاریخ                        در سه نسخه در حضور شهود تنظیم شده و هریک حکم واحد را دارد.

 

امضاء موجر         امضاء مستاجر                           شاهد 1              شاهد2
۰

نمونه قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره

 تحقیق رایگان

نمونه قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره

 نمونه قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره  بصورت رایگان :

 

فایل ورد و قابل ویرایش  مربوط به قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره را می توانید از لینک زیر بصورت رایگان دانلود نمایید.

 

 

 

http://up.asemankafinet.ir/view/2553241/%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%84%D9%88%D8%AF.jpg

همچنین متن قرارداد بالا در زیر قرار داده شده است :

 

قرارداد واگذاری داروخانه بصورت اجاره

این قراردادبر اساس ماده یک آیین نامه اجرایی ماده 88 قانون تنظیم بخشی ازمقررات مالی دولت جهت اجاره داروخانه به  بخش غیر دولتی (‌اشخاص حقیقی و حقوقی ) طی مجوزشماره........تاریخ ......        کمیته عالی واگذاری دانشگاه علوم پزشکی وخدمات بهداشتی ودرمانی تهران بین آقای /خانم                   
           رئیس بیمارستان                                  به نشانی                                                    تلفن
            به نمایندگی                  که ازاین پس طرف اول خوانده می شود ازیک سو وآقای /خانم                فرزند           به شماره شناسنامه              صادره از             کدملی               به شماره نظام پزشکی        به نمایندگی ازشرکت                       شماره ثبت     به آدرس                            تلفن                که منبعد طرف دوم نامیده خواهد شد( واجدصلاحیت فنی و اخلاقی  باتایید معاونت غذا و داروی دانشگاه  مطابق با مفاد ماده 88 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و اصلاحیه ماده 4 آیین نامه اجرایی قانون مذکور به شماره 17508) به شرح زیر منعقد گردید .    

ماده 1 : موضوع قرارداد:

واگذاری بصورت اجاره موقت مکان به منظور ارائه خدمات دارویی، لوازم مصرفی پزشکی ، فرآورده های بهداشتی ، شیر خشک ، مکمل های غذایی رژیمی بیماران بستری ، سرپایی، اتاق عمل ها و درمانگا ه ها

ماده 2- مدت قرارداد :

یکسال تمام شمسی ازتاریخ                    الی                         میباشد. 

ماده 3- مورد اجاره :

عبارت است از واگذاری مکان داروخانه جهت انجام اموردارویی به متراژکل                     مترمربع شامل:
 1-                              2  -                        3-                   4- 

 

ماده 4- مبلغ اجاره :

اجاره سالیانه کلا مبلغ                 ریال می باشد که طرف دوم متعهد است درابتدای هرماه مبلغ                        ریال را به حساب غیر قابل برداشت شماره                 نزد شعبه                  بنام               واریز واصل فیش را تحویل حسابداری طرف اول نماید .

ماده 5- تعهدات طرف اول:

1-طرف اول مجاز به ایجاد هیچگونه مرکزمشابه ای درداخل یا خارج بیمارستان جهت ارائه هرکدام از اقلام مذکور درماده یک قرارداد توسط هرشخص حقیقی یا حقوقی  نمی باشد.

2- هزینه های مربوط به تعمیرات اساسی وکلی طبق نظردفترفنی ومهندسی دانشگاه برعهده طرف اول میباشد

3- تامین آب ،برق، تلفن داخلی ،‌گرمایش وسرمایش داروخانه درحد امکانات موجود اززمان تحویل طبق صورتجلسه به عهده طرف اول می باشد.

4- اختصاص سرفصل جداگانه  توسط حسابداری بیمارستان جهت درآمد و هزینه های داروخانه

5- اخذ نسخ دارویی سرپایی و بستری از داروخانه و ارسال آنها به سازمان های بیمه گرکه بعد از پرداخت چک توسط سازمان های مذکورو دریافت وجوه فوق از دانشگاه، پس از کسر کسور اعمال شده از طرف سازمانهای فوق مربوط به دارو و تجهیزات، حقوق و مزایای کارکنان طرف اول مامور در داروخانه، بدهی های احتمالی طرف دوم و سایر کسورات قانونی به حساب اعلام شده از طرف دوم واریز خواهد شد

6- طرف اول هیچگونه مسئولتی درقبال کسورات اعلام شده از سوی سازمانهای بیمه گر را  ندارد.

7-طرف اول اختیار دارد درصورت عدم پرداخت مطالبات شرکتهای داروئی ازسوی طرف دوم قرارداد در پایان قرارداد یا پس از گذشت مدت  3ماه در حین  قرارداد نسبت به کسر مطالبات وی جهت تسویه حساب با شرکتهای دارویی اقدام ومابقی راپرداخت نماید.

8- طرف اول موظف است یک نیرو را بعنوان ناظر دارویی و تجهیزاتی تعیین و به طرف دوم کتبا معرفی نماید.

9- طرف اول موظف است پس از تعیین پیمانکار نسبت به معرفی وی بعنوان پیمانکارطرف قرارداد داروخانه به شرکت های دارویی طرف قرار داد بیمارستان بهمراه نمونه مهر وامضاء پیمانکار اقدام نماید .

ماده 6- تعهدات طرف دوم :

1- طرف دوم حق واگذاری مورد قراردادرا کلا"و جزا" به غیر ندارد.

2-طرف دوم متعهد است دارو وملزومات پزشکی مصرفی ولوازم بهداشتی مورد نیاز بیمارستان اعم ازبستری ، سرپایی ، اتاق عمل ودرمانگاهها را تامین نماید و درخصوص تبعات ناشی ازکمبوداقلام (به جزء مواردی که کمبود به صورت فراگیر باشد) پاسخگو و مسئول خواهدبود.

3- پرداخت کلیه حقوق و مزایای کارکنان مربوطه ومالیات متعلقه به داروخانه درطول دوره قرارداد مطابق قوانین جاری به عهده طرف دوم بوده وطرف دوم متعهد به ارائه  مفاصاحساب  لازم از سازمان تامین اجتماعی ، امور مالیاتی وشرکتهای توزیع کننده دارویی طرف قرارداد در پایان قرارداد می باشد ( درضمن حقوق مندرج دراین بند بدون قید حصر حق السعی ، کارمزد ، دستمزد خسارات اخراج ،سنوات ، بن، عائله مندی ، مرخصی ، پاداش وغیره می باشد).

4- برقراری سیستم اتوماسیون مورد تایید مدیریت آمار و فن آوری اطلاعات دانشگاه  درصورت موجود نبودن ازوظایف  طرف دوم است.

5- ارائه خدمات قرارداد فی مابین توسط طرف دوم بصورت 24 ساعته می باشدوطرف دوم حق تعطیل کردن داروخانه رابدون کسب مجوز ازطرف اول را ندارد وچنانچه این امر موجب اخلال در ارائه خدمات دارویی گردد طرف اول می تواند قرارداد رابطور یکجانبه  فسخ نماید.

6- رعایت مقررات و تعرفه های دولتی اعم از حق فنی ، قیمت دارو و تجهیزات پزشکی مطابق با تعرفه های وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی توسط طرف دوم الزامی است و سایر اقلام نیز می بایست مورد تایید سازمان های نظارتی ذیربط باشد.

7- طرف دوم متعهد است کلیه مصوبات کمیته داروو تجهیزات پزشکی بیمارستان مرتبط با امور داروخانه را اجرا نماید .

 

8-طرف دوم وکلیه کارکنان تحت امر وی ملزم به رعایت مقررات اخلاقی وشئونات اسلامی وضوابط حاکم برمرکز می باشد ودرصورت عدم رعایت موارد مذکور توسط یکی ازکارکنان واعلام آن به طرف دوم نسبت به جایگزینی وی دراسرع وقت اقدام می نماید.

9- طرف دوم مسئول جبران کلیه خساراتی که ازجانب او وکارکنان وی به طرف اول یا کارکنان طرف اول ویا مراجعین مرکزیا اشخاص ثالث حقیقی یا حقوقی دیگر واردمی گردد می باشد. .بدیهی است مسئولیت طرف دوم به نحویادشده رافع  مسئولیتهای حقوقی کارکنان  مذکور درقبال اشخاص ثالث ومراجع قضایی نخواهد بود.

10- طرف دوم متعهدمی گردد که کلیه اقلام دارویی ،‌لوازم پزشکی بهداشتی ودرمانی مصرفی مورد نیاز بیمارستان را ازمراجع رسمی مجاز توزیعی وراساً باهزینه خود اقدام نموده وبا نرخ مصوب دولتی به طرف اول وبیماران ارائه خدمت نماید.

11- رعایت ضوابط توزیع مربوط به تجهیزات پزشکی بر اساس آخرین دستور العمل ارسالی اداره کل تجهیزات پزشکی وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی ضروری است .

12- پرداخت هزینه های جزیی ویاجبران خسارت وارده با نظر دفتر فنی ومهندسی دانشگاه برعهده طرف دوم می باشد.

13- طرف دوم متعهد است که هزینه های شارژ ( گاز ، تلفن ، برق، آب) را به نسبت مساحت اشغال شده به طرف اول پرداخت نماید.

14- طرف اول جهت اجاره داروخانه، سرقفلی دریافت نکرده است وطرف دوم نیزاقرار دارد که هیچگونه وجهی تحت عنوان حق کسب وپیشه وصنفی وسرقفلی وغیره به طرف اول پرداخت نکرده  است وحق هیچگونه ادعایی ازاین بابت ندارد.

15- طرف دوم متعهد است برای هرشیفت کاری  یک نفر دکتر داروساز بعنوان مسئول فنی با تایید معاونت غذاودارو درمحل مذکور معرفی و مستقر نماید.

16- طرف دوم متعهد  می گردد برای هریک ازبیماران بستری نسخه دارویی  بصورت تکی پیچیده ونام بیماررا روی نسخه درج نماید.

17- طرف دوم مجاز به پذیرش  و ارائه سرویس به مراجعین خارج از بیمارستان ( بانسخه و بدون نسخه ) نمی باشد ونباید از محل داروخانه به بیرون درب باز نماید.

18- طرف دوم متعهدمی گردد داروهای مرجوعی  ازبخشهای بستری به داروخانه را قبول نماید وقبل ازترخیص بیماران ازصورتحساب دارویی آنان کسرنماید.

19 - طرف دوم متعهد می گرددتصویر فاکتور  کلیه اقلام  دارویی وتجهیزاتی که ازشرکتهای معرفی شده دولتی بصورت سهمیه دریافت می نمایدرا به همراه لیست مصرف به طرف اول تحویل نماید.

20- طرف دوم متعهد می گردد در پایان مدت قرار داد دارو های موجود در داروخانه که دارای تاریخ انقضائ بیش از شش ماه می باشد را با توافق و بر حسب نیاز بیمارستان به طرف اول تحویل نماید.

21- کلیه اموال منقول وغیر منقول بشرح پیوست با مشخصات ( ردیف عنوان اموال تعداد و... ) تحویل طرف دوم گردیده و طرف دوم حق جابجایی و خارج کردن ازبیمارستان را ندارد.

22-طرف دوم می تواند درزمان تحویل داروخانه ازگرفتن داروهایی با تاریخ انقضاء کمتر ازشش ماه خودداری کند.

23- طرف دوم متعهد است جهت تضمین پرداخت حسن انجام کار ضمانتنامه معتبربانکی به مبلغ 10% کل اجاره سالیانه تحویل نماید.

24- طرف دوم موظف است ضمن حفظ کاربری واحد داروخانه در صورت تقاضای کارکنان برای ادامه خدمت در ان واحد حداقل 50% از کارکنان شاغل را بعنوان مامور بپذیرد و طرف اول حقوق و مزایای آنهارا طبق احکام رسمی ماهیانه پرداخت ومبالغ پرداختی رابعنوان بدهی طرف دوم تلقی واین مبلغ راازمطالبات طرف دوم کسرنماید.

25-طرف دوم اقرارمی نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی  مصوب سال 1337 نمی باشد .

26- کل موجودی داروخانه درابتدای مدت قرارداد با حضور نماینده طرف دوم صورت برداری وتعیین قیمت شده وطرف دوم مکلف است مبلغ                       ریال بابت 25% ارزش ریالی اقلام مذکور را نقداً به حساب غیر قابل برداشت شماره                        به نام                        نزدبانک                        شعبه              واریز وفیش پرداختی را به کارفرما تحویل نماید ومبلغ                  ریال باقیمانده راطی سه قسط                                         ریالی ماهیانه  بحساب فوق الذکر واریز وفیش مربوطه رابه حسابداری طرف اول تحویل نماید. و در پایان قرارداد نیز عینا وجوه دارو و تجهیزات موجود در داروخانه به همین نحو به طرف دوم پرداخت می گردد.

27- طرف دوم حق تغییرکاربری درمحل اجاره را ندارد.

28- طرف دوم متعهد به رعایت قوانین تامین اجتماعی ورعایت قوانین کار می باشد.

29-طرف دوم متعهدبه همکاری با بازرسان دانشگاه و ناظر دارویی معرفی شده توسط طرف اول می باشد .

 

30-استرداد حسن انجام کار منوط به ارائه تسویه حساب دارویی(مفاصاحساب )از شرکت های پخش دارو وتجهیزات پزشکی رسمی طرف معامله با بیمارستان،تاییدیه ناظر دارویی، مفاصا حساب سازمان تامین اجتماعی و سازمان های مالیاتی  حداکثر تا 3ماه پس از اتمام قرار داد می باشد .

31- طرف دوم موظف به ساخت مهرشرکت جهت معرفی خود تا پایان قرار داد بعنوان شرکت طرف قرار داد بیمارستان به شرکت های داروئی ، تجهیزات پزشکی و فرآورده های بهداشتی می باشد.

32- کلیه فاکتورهای خرید دارو و تجهیزات پزشکی می بایست ممهور به مهر شرکت ( طرف دوم) گردد و تصویرتایید شده آن به ناظر دارویی تحویل گردد.

32- طرف دوم متعهد میگردد که موجودی انبار و داروخانه به هنگام تحویل  به شرکت پیمانکار جدید نبایستی حداکثر بیش ا ز  3 برابر فروش ماهیانه داروخانه باشد.

 

ماده 7-  موارد فسخ وتعلیق  واختلاف قرارداد:

1-  درصورتیکه طرف دوم ازمفاد این قرارداد وضوابط ومقررات وزارت بهداشت ودرمان وآموزش پزشکی تخطی نماید پس ازدو اخطار کتبی ودرصورت ادامه تخلف ،‌موضوع فسخ قرارداد بطور یکجانبه  درکمیته واگذاری مطرح ودرصورت موافقت کمیته مذکور وپس از اعلام فرصت 1 ماهه  نسبت به تسویه حساب وفسخ قرارداد اقدام میگردد.

2-  درصورت بروز حوادث غیر مترقبه  ازقبیل جنگ، آتش سوزی ،زلزله ، سیل، طوفان وغیره واسیب جدی به بیمارستان قرارداد با رعایت مقررات قانونی به حالت تعلیق درخواهدآمد وپس از برطرف شدن موانع وبرقراری شرایط عادی ضمن تمدید مدت قرارداد نسبت به اجرای آن اقدام خواهد شد.

3-  درصورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قراردادموضوع اختلاف از طریق مذاکره وبصورت مسالمت آمیز حل وفصل می گردد ودرغیر اینصورت حل اختلاف بعهده کمیسیون ماده 94آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه بوده ورای مرجع مزبور  صلحاً صادر می شود وبرای طرفین لازم الاجرا خواهد بود.درطول رسیدگی به اختلاف ،طرف دوم مکلف است بدون تعلل ومطلابفت با مفادقرارداد کارخود را ادامه دهد.

 

ماده 8:

 این قرارداد درهشت ماده ودرچهارنسخه تنظیم گردید که هریک ازنسخ پس از
 امضاء حکم واحد رادارند .

 

طرف اول:                                                  طرف دوم:

            رئیس :                                                    نام ونام خانوادگی  :

            مهروامضاء بیمارستان                                 مهر وامضاء :

 

 

 

            شاهد  1 : نام ونام خانوادگی            شاهد  2 : نام ونام خانوادگی

            امضاء                                                     امضاء

                                                                   

 

         امورمالی طرف اول                              تایید کننده

               امضاء                                معاونت غذا ودارو دانشگاه